租赁权竞拍公告（第二次）
受有关单位的委托，我公司拟公开竞拍以下标的，现将有关事项公告如下：
一、 竞拍标的及起拍价（设保留价）
井冈山市机关事务管理局机关食堂内2号超市（进门左边位置）面积约21.8平方米，经营期限为壹年，具体期限按合同约定。
起拍价：按每月实际营业总额的3%为月租金。 竞拍保证金：1万元
二、竞拍时间：2019年11月20 日上午10时
竞拍地点：井冈山公共资源交易中心开标厅
三、展示时间：本公告发布之日起至2019年11月19 日17时止
展示地点：标的所在地展示。
四、报名时间：本公告发布之日起至2019年11月19日17时止
五、报名须知
1、被“信用中国"网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞拍活动。
2、竞拍人须具有中国独立法人资格和独立承担民事责任的能力，持有有效的《营业执照》且具有相应的经营范围、《食品经营许可证》。
3、竞拍人须在井冈山市红星城区范围内有固定的经营场所，面积达400平方米以上的超市、商场、批发部等（指经营场所面积，不含仓库面积，提供房产权属证明或租赁协议）。
4、特别提示：因为井冈山市新城区华联粤客隆购物广场已竞得机关食堂内1号超市租赁权，根据井冈山市机关事务管理局机关食堂内小超市租赁权竞拍要求，一个竞拍人只能竞得一个标的。所以该超市以及同其关联单位不得参加本场拍卖。
5、竞拍登记办理时间：竞拍会开始前1小时。
6、竞拍登记办理地点：井冈山市公共资源交易中心(井冈山市新城区文化艺术中心主楼东三楼）
7、竞拍登记手续：竞拍者需提供营业执照副本原件及复印件、食品经营许可证原件及复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书和代理人身份证及复印件（以上材均需加盖公章）。
8、保证金：
有意竞拍者可自行到井冈山市人民政府网http:// www.jgs.gov.cn/下载相关资料，注：百度进入“井冈山市人民政府"，点击“信息公开"进入“公共资源交易"模块自行下载相关资料并在2019年11月19日17时前将参拍保证金 （不计利息）缴入以下五家银行可任选一家账户：
户 名: 井冈山市公共资源交易中心
（1）中国建设银行股份有限公司井冈山支行
账号：36001455010052501450
（2）江西银行股份有限公司吉安井冈山支行
账号：796900150700055
（3）九江银行井冈山支行
帐号:757180100100001846
（4）中国工商银行井冈山市支行
账号：1509022729000023660
（5）中国邮政储蓄银行井冈山市支行营业部
账号：100225675610010001
竞拍人在2019年11月20日上午10时前凭竞拍保证金进账凭证（注明报名人姓名及交款用途：井冈山市机关事务管理局食堂内超市竞拍保证金）至竞拍会场办理报名登记手续并领取号牌方可取得竞拍资格。竞拍成交者，所缴竞拍保证金不转抵成交价款，凭买受人与委托人签订的租赁合同办理退还手续；竞拍未成交者，凭保证金收据及身份证明办理保证金退还手续；保证金将在办理退还手续后10个工作日内全额退还。
六、报名咨询电话
井冈山市机关事务管理局：13320065822 王先生 13970456302吴先生
拍卖公司：0796-8113789 13687962666 刘先生
七、保证金查询电话
井冈山市公共资源交易中心 : 0796-6891019
欢迎登陆：井冈山市人民政府网http://www.jgs.gov.cn
吉安市瑞祥拍卖有限公司网站http://www.jarxpm.com

吉安市瑞祥拍卖有限公司
2019年10月28日

竞 拍 须 知
一、竞拍标的及起拍价（设保留价）
井冈山市机关事务管理局机关食堂内2号超市（进门左边位置）面积约21.8平方米，经营期限为壹年，具体期限按合同约定。
起拍价：按每月实际营业总额的3%为月租金。 竞拍保证金：1万元
二、竞拍时间：2019年11月20 日上午10时
竞拍地点：井冈山市公共资源交易中心开标厅
三、报名须知 凡有意竞拍者请在规定时间内办理报名竞拍手续,报名并缴纳竞拍保证金成功的竞拍人，持身份证明材料在竞拍前1小时，到竞拍地点办理进场登记手续。进场时须提供：《营业执照》、《食品经营许可证》证书证件原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件，如法定代表人不能到场，还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件（以上复印件均须加盖公章）。
四、竞拍方式 本次竞拍为有底价竞拍，竞拍时，拍卖师有权对起拍价以上的加价幅度作调整，竞拍人出价不得低于起拍价，竞拍人每次举号牌应价和加价即表示递增一档，竞拍人口头出价并同时举号牌不受递增档次限制。出价高且达到保留价者拍卖师宣布与之成交者为买受人。
五、拍品展示
本公司声明公告所公示的房屋建筑面积以房管部门的测绘数据为准。竞拍人在报名竞拍前必须自行到标的所在地查看标的相关事宜，自行了解本公司无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。
六、竞拍人（买受人）的权利和义务 1、买受人的经营范围必须符合国家法律、法规和政策规定。
2、买受人须符合国家有关超市开业的各项规定要求，合法经营，营业执照、食品经营许可证等证照齐全，每个单品的每一个批次需要有质检报告。
3、买受人必须在井冈山市红星城区范围内有固定的经营场所，面积达400平方米以上（指经营场所面积，不含仓库面积）的超市、商场、批发部等。
4、买受人有正规的供货渠道，不得提供假冒伪劣商品，能及时提供充足多样、价格合理的商品。
5、买受人须服从甲方的管理，遵守委托方的管理制度，接受委托方监督，不得将饭卡资金转换成购物卡、单笔消费不得超过1000元。在机关食堂小超市供货的价格不能高于买受人在红星城区经营的超市内相同货物的正常价格。如违反以上规定，每发现一次罚款500元，发现伍次以上委托方有权中止租赁合同，一切后果由买受人自行承担。
6、买受人在租赁合同期内，必须合法经营，做好防火、防盗和卫生等工作，如发生违法、假冒伪劣商品、工伤等一切后果均由买受人自行承担，委托方不承担任何责任。租金、水电费由买受人自行承担。
7、本次竞拍的租金按买受人实际营业总额的百分比返点做为租金（按月结算）。
8、竞拍人在参加竞拍活动前，有权了解本次竞拍标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同现场查看，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞拍保证金。一旦进入竞拍会现场，即表明已完全了解标的的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。
9、竞拍成交后，买受人当场签署成交确认书并在成交当日内付清2800元竞拍佣金。
10、买受人在付清佣金后，须和委托方签订《租赁合同》，同时由委托方在2019年11月31日(或从签订合同之日)前将标的移交给买受人。若委托方未能将标的物移交给买受人的，一切责任由委托方承担。
11、买受人接管标的后，不得随意改变小超市结构和破坏墙体结构（砖混结构，墙体不得破坏）；租赁期满后，不得随意破坏已有结构。
12、竞拍成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，并没收竞拍保证金，同时依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。
13、竞拍成交后买受人不得私自转租他人，三个工作日内必须签订该商店租赁合同并缴纳履约保证金贰万元整，未按时缴纳履约保证金（以银行进账单日期为准）视为自动放弃承租权，竞拍保证金不退，委托方将对该小超市租赁权另行组织竞拍。
七、注意事项：
1、本次竞拍标的质量、结构及水电设施和新旧程度以竞拍人现场察看为准，委托方对标的不承担瑕疵担保责任，承租期内一切维修费用及装修费均由买受人承担，租赁期满后，装修之实物无偿归委托方所有。 2、若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负，与中介机构与委托方无关。 八、其他事项 1、本《竞拍须知》和《竞拍规则》以竞拍会场宣布的为准。 2、本《竞拍须知》与《竞拍规则》、《竞拍成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。 3、本公司保留对本《竞拍须知》的解释权。
吉安市瑞祥拍卖有限公司
2019年10月28日

竞拍规则
一、据《中华人民共和国拍卖法》规定制定本规则。
二、本公司依法组织和开展竞拍活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用"的原则，参加本公司竞拍活动的竞拍人必须遵守本规则。
三、竞拍人必须具备本公司发布的公告或法律、法规规定的条件，向本公司办理报名登记手续，交付保证金，领取竞拍号牌后方可参加竞拍。
四、竞拍人若委托代理人竞拍，代理人必须在竞拍之前向本公司出示有效的委托证件及身份证明资料。
五、竞拍人在参加竞拍前，有权查验竞拍标的和查阅有关竞拍资料及该标的技术状况、新旧程度，均以咨询看样为准，并要求本公司工作人员对相关问题作出解释。竞拍人一旦参加竞拍，即表明已完全了解竞拍标的的情况，接受竞拍标的的一切现状（包括瑕疵），认同规则及公司其他竞拍资料，并对自己的竞拍行为承担法律责任。
六、竞拍人须在竞拍活动前办理入场手续，每个号牌进场人数不得超过二人。
七、竞拍标的设有保留价的，高应价未达到保留价不成交。
八、参加竞拍者须遵守竞拍会场秩序，不得与他人串通竞拍，不得干扰他人竞拍，一经应价，不得反悔，否则没收保证金。
九、竞拍成交后，买受人应当场与拍卖人签署成交确认书并在七天内与委托人签署标的物转让合同。
十、买受人须遵守本公司针对此标的制定的《竞拍须知》及买受人与委托人签署的标的物转让合同，按时交付竞拍成交款及佣金，领取（接收）竞拍标的。
十一、本公司有权根据本规则的原则，解释和处理本规则未尽事宜。本规则各项条款根据中华人民共和国法律解释和执行。