拍 卖 公 告

受遂川县瑶厦中学的委托，我公司公开拍卖遂川县第四中学食堂五年经营租赁权，现将有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

1. 项目编号：遂产交[2019]22

1. 号

2. 拍卖标的及起拍价（设保留价）:

遂川县第四中学食堂五年经营租赁权，食堂总建筑面积约6423.10平方米（其中一层约2668.14平方米，二层约1869.89平方米，三层约1885.07平方米）。租赁期五年，从2019年9月1日至2024年8月25日；租金按年支付，一年、第二年的租金为成交价，租金在第三年起每年递增8%（递增基数为上年度的租金），一年租金在签订合同前一次性付清，往后每年的租金在7月31日以前一次性付清。

食堂一年经营租赁权租金起拍价：10万元/年； 竞买保证金：2万元

四、标的展示时间：公告之日起至2019年7月8日止

五、标的展示地点：标的所在地，可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。

六、报名时间：自公告之日起至2019年7月8日17：00时止

七、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名

八、拍卖时间：2019年7月9日上午9时30分

九、拍卖地点：遂川县公共资源交易中心（华影时代广场五楼）

十、参与竞买须知

（一）竞买报名资格：

1、竞买人须具有中国独立法人资格和独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照且具有相应的经营范围，且营业执照注册资本≥5000万元（2019年6月1日以后变更的注册资本无效）；

2、竞买人具有有效的《食品经营许可证》；

3、竞买人具有有效的ISO9001质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书。

（二）特别说明：

1、食堂经营管理所需的一切装修改造及设备设施全部由买受人自行投资。装修及设施设备投资费用不少于200万元，买受人在签订合同前将装修及设施设备购置履约保证金200万元转入到学校指定账户（如未在规定时间内缴纳装修及设施设备购置履约保证金的将取消其成交资格），学校根据装修及设施设备购置进度分期返还给买受人（不计息）。买受人应按照校方提供的设计图纸及及食品药品监督管理局餐饮场所设置规范要求进行装修，食堂二层的露台餐厅也由买受人按学校提供的设计图纸负责装修，食堂运营所需要的设施设备、餐具及餐桌餐椅由买受人负责添置，装修和设施设备添置需书面报告学校，经审核后方可实施。

2、合同期满后，买受人投资的所有装修及设施设备等归校方所有，学校不做任何补偿。

3、承包服务期限内，校方每学年对承租人进行考核，考核总分100分。考核结果分三个档次，一档分数80分以上（含80分），二档分数为60分（含60分）至79分，三档分数60分以下。每获得一学年一档学校则在公示栏表彰一次，每获得一学年三档减少两个月承包期。

（四）报名操作及注意事项：

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体"登录，点击“注册"，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人"，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据"，显示“入账成功"后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易保证金从报名人的银行帐户（要求同名）转帐支付至开户名为遂川县公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“遂川县公共资源交易中心"账户的资金不负任何责任。

3、凡有意竞买者请在规定时间内在网上办理报名竞买手续，报名并缴纳交易保证金成功的竞买人持身份证明材料在拍卖会开始前30分钟到拍卖地点办理进场登记手续。进场时须提供：营业执照、食品经营许可证、有效的ISO9001质量管理体系认证证书、有效的职业健康安全管理体系认证证书、有效的环境管理体系认证证书等上述证书证件原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件，如法定代表人不能到场，还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件（以上复印件均须加盖公章）。

4、竞买成交者，所缴竞买保证金不转抵成交价款，凭委托人出具的同意退款函后,交易中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，交易中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

十一、联系电话：

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）18179121295邬先生

遂川县瑶厦中学：13979648972王先生

吉安市瑞祥拍卖公司： 0796-8113789 13687962666刘先生